Na predaj celoročná chata v Radvani nad Dunajom.

‼️Miesto ktoré si zamilujete‼️ ​Ponúkame na predaj veľmi príjemnú ,murovanú rekreačnú chatu v pôvodnom, udržiavanom a čistom stave. Chata má celoročný potenciál, príjemnú retro atmosféru, je plne funkčná a kompletne zabezpečená. Ponúka všetko potrebné na okamžité rodinné využívanie a relax. ​Chata so zastavanou plochou 51 m² sa nachádza v obľúbenej rekreačnej chatovej oblasti v obci Radvaň nad Dunajom, v príjemnom tieni agátov. ​POLOHA A DOSTUPNOSŤ K VODE: ​Chata nestojí priamo na brehu rieky (čo zaručuje väčšie súkromie a pokoj od ruchu cesty), nachádza sa na druhej strane prístupovej cesty. ​K prekrásnej piesočnatej pláži Dunaja (štrkovopiesočnatá ) je to však len cca 4 minúty pohodlnej chôdze (pár krokov). ​Pre majiteľov lodí a vodných skútrov: Obrovskou výhodou je, že z chatovej oblasti vedie prístupová cesta autom s betónovým zjazdom priamo až k Dunaju. Čln, skúter si tak viete pohodlne zviezť autom od chaty priamo na pláž. ​INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ PARAMETRE: ​Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba na vyvýšenom teréne – chata je povodňovo bezpečná a absolútne suchá. ​Strecha: Pôvodná eternitová krytina, ktorá je vo veľmi dobrom, zachovalom stave, plne funkčná , nezateká a nevyžaduje okamžitú investíciu. ​Elektrina: Zavedený silný trojfázový prúd (3x25 A). ​Voda a odpad: Vlastná narážaná studňa (vrt s hĺbkou 12 m), odpad je riešený vlastnou žumpou. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler v kúpeľni a samostatný prietokový ohrievač v kuchyni. ​PREHĽAD VÝHOD A BENEFITOV: ​Kompletne oplotený pozemok: Výmera cca 300 m², pozemok zatrávnený a oplotený – ideálny pre deti alebo domáce zvieratá. ​Vlastné parkovanie: Parkovacie státie priamo na pozemku, plus dve prístupové cesty autom. V blízkosti sú k dispozícii aj ďalšie vyhradené miesta pre návštevy. ​Maximálne zabezpečenie: Vstupné dvere sú chránené sieťkou a masívnymi železnými zábranami s viacnásobným uzamykaním. Všetky okná vrátane balkóna majú pevné kovové mreže. ​Dva nezávislé zdroje kúrenia: V dennej miestnosti je veľký krb s komínom prechádzajúcim stredom chaty, ktorý spoľahlivo vykúri prízemie aj podkrovie. V kuchyni sú k tomu tradičné kachle "Peterky" na pevné palivo s platňou na varenie/ohrievanie. ​Výborný stav: Pôvodný majiteľ bol precízny , chata je čistá, udržiavaná a všetko je funkčné. Na pozemku sa nachádza aj samostatná drevená náraďovňa. ​Chata sa nachádza v pokojnom prostredí . ​Skvelá lokalita na výlety: V tesnej blízkosti prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6. Kúsok od chaty premáva kompa do maďarskej obce Neszmély (Nesmeľ), blízko je Komárno, Štúrovo aj Ostrihom. ​DISPOZÍCIA: ​Prízemie (klasický obdĺžnikový pôdorys): Vstupná chodba, klasické chatové drevené schody, kúpeľňa s vaňou a toaletou, svetlá denná miestnosť (obývačka) s krbom. Nájdete tu aj funkčnú kuchyňu s obojstranným pultom, ktorá je okrem kachlí Peteriek vybavená aj samostatnou elektrickou dvojplatničkou na pohodlné varenie. Miestnosti sú navzájom prechodné, takže prízemím sa dá plynule prechádzať dookola. ​Podkrovie: Celý priestor je kompletne obložený kvalitným tatranským profilom (steny aj strop), čo dodáva nehnuteľnosti pravú chatovú atmosféru. Momentálne je riešené ako otvorený podkrovný priestor. Zadná časť podkrovia je rozdelená jednou stredovou priečkou na dve spálňové časti (v každej je okno a posteľ, no bez problémov sa sem zmestí aj veľké manželské dvojlôžko), ktoré sú vizuálne prepojené s prednou časťou. Predná časť podkrovia slúži ako obývacia zóna s výstupom na balkón. ​Skvelý potenciál: Osadením len jednej jedinej sadrokartónovej steny (napr. s posuvnými dverami) sa dá celé podkrovie s minimálnymi nákladmi premeniť na 3 kompletne samostatné miestnosti. ​