Všeobecné obchodné podmienky (ďalej ako „Podmienky“)

Čl. I
Základné ustanovenia

1. Tieto Podmienky upravujú právne vzťahy vznikajúce medzi obchodnou spoločnosťou ZONEKO media s.r.o., so sídlom Národná 10, 010 01 Žilina, IČO: 48 265 055, registrácia: Okresný súd Žilina, oddiel: Sro, vložka č. 64151/L ako prevádzkovateľom internetovej stránky a poskytovateľom služieb internetovej stránky (ďalej ako „Prevádzkovateľ“) a návštevníkom internetovej stránky (ďalej ako „Návštevník“) alebo používateľom internetovej stránky (ďalej ako „Používateľ“) vznikajúce pri prehliadaní obsahu internetovej stránky a vznikajúce pri využívaní služby Používateľom, ako aj práva a povinnosti Prevádzkovateľa a Používateľov pri poskytovaní a využívaní služieb na portáli www.realitne.sk (ďalej ako „Portál“).

2. Návštevník je pre účely týchto Podmienok fyzická alebo právnická osoba, ktorá si prostredníctvom internetového prehliadača zadá do príkazového riadku adresu v znení www.realitne.sk a tak dôjde k zobrazeniu obsahu internetovej stránky Prevádzkovateľa alebo dôjde k jej presmerovaniu na obsah internetovej stránky z prostredia internetových vyhľadávacích služieb alebo z inej internetovej stránky a zobrazí sa obsah internetovej stránky Prevádzkovateľa.

3. Používateľom Portálu je každá fyzická osoba – občan /spotrebiteľ/ (občianska inzercia) alebo právnická osoba – podnikateľský subjekt ako právnická osoba (s.r.o.,a.s...)/SZČO (firemná inzercia), ktorá vstupuje na Portál a využíva Služby poskytované Prevádzkovateľom na Portáli. Služby portálu nemôžu využívať fyzické osoby, ktoré v čase uzatvorenia zmluvy s Prevádzkovateľom nedovŕšili 16 rokov.

4. Občianskou inzerciou sa pre účely vkladania inzercie a využívania Služieb Portálu rozumie inzercia, ktorú na Portál vkladá občan (spotrebiteľ) ako fyzická osoba, ktorá inzeruje na web stránke Prevádzkovateľa nehnuteľnosti, ktoré sú jeho vlastníctvom, spoluvlastníctvom, alebo má k nim iný vzťah či iné práva, ktoré ho oprávňujú nakladať s inzerovanou nehnuteľnosťou v rozsahu inzerovanej ponuky. Nepatrí sem vkladanie inzercie, ktorá svojou povahou patrí do sekcie Firemná inzercia. ( realitná kancelária, realitný maklér, developer, investor a podobne ).

5. Firemnou inzerciou sa pre účely vkladania inzercie a využívania Služieb Portálu rozumie inzercia, ktorú na Portál vkladá podnikateľský subjekt – podnikateľ ako SZČO alebo ako právnická osoba, ktorá používa a využíva služby Portálu v rámci svojho podnikania. Najčastejšie pôjde o realitnú kanceláriu, realitného makléra, developera, investora, správcovské spoločnosti a podobne. Do sekcie firemná inzercia patrí aj inzercia týkajúca sa predaja majetku obce, mesta, štátu, združenia a podobne.

6. Službou sa rozumejú online realitné inzertné služby, ktoré Prevádzkovateľ poskytuje na sprostredkovanie ponuky a dopytu medzi Používateľmi Portálu (ďalej ako „Služby“).

7. Používatelia sú oprávnení pridávať na Portál inzerciu, ktorej predmetom je ponuka predaja, kúpy alebo prenájmu nehnuteľností alebo ich častí, ku ktorým inzerenti vykonávajú vlastnícke alebo iné práva, ktoré ich oprávňujú nakladať s inzerovanou nehnuteľnosťou v rozsahu inzerovanej ponuky.

8. Právne vzťahy neupravené Podmienkami sa spravujú príslušnými všeobecne záväznými právnymi predpismi platnými a účinnými na území Slovenskej republiky, a to najmä zákonom č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov, a to aj v prípade, že Používateľom sú podnikateľské subjekty registrované v zahraničí alebo ide o fyzické osoby, ktoré sú občanmi iných štátov ako je Slovenská republika. V prípade, ak má Používateľ postavenie spotrebiteľa v zmysle príslušných právnych predpisov, vzťah medzi Prevádzkovateľom a Používateľom, ktorý má postavenie spotrebiteľa sa spravuje ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ďalších všeobecne záväzných právnych noriem upravujúcich ochranu spotrebiteľa v podmienkach Slovenskej republiky.

Čl. II
Základné podmienky prezerania služieb Portálu

1. Návštevník má právo navštíviť a prezerať si obsah internetovej stránky Prevádzkovateľa s využitím technického zariadenia.

2. Návštevník je povinný pri prezeraní Portálu a akejkoľvek časti obsahu Portálu postupovať takým spôsobom, aby svojim konaním nezasahoval do práv Prevádzkovateľa, Návštevníkov, Používateľov alebo tretích osôb. V prípade, ak k takémuto zásahu dôjde, Návštevník zodpovedá za následok takéhoto zásahu samostatne bez účasti Prevádzkovateľa.

3. V prípade porušenia povinností Návštevníka je Prevádzkovateľ oprávnený odstrániť akýkoľvek obsah, ktorý pridal do prostredia internetovej stránky Návštevník.

Čl. III
Základné podmienky poskytovania služieb Portálu

1. Využívanie služieb Portálu je možné až na základe súhlasu Používateľa s týmito Podmienkami. Súhlas s týmito Podmienkami sa vyžaduje a Používateľ je povinný ho udeliť momentom vkladania inzerátu na Portál, alebo vložením inzerátu do sekcie Katalóg na Portál Prevádzkovateľa, pričom Návštevník, ako aj Používateľ majú možnosť oboznámiť sa s týmito Podmienkami na Portáli v časti Obchodné podmienky. Služby Prevádzkovateľa nie sú určené fyzickým osobám mladším ako 16 rokov.

2. Pre fyzické osoby – občanov ( spotrebiteľ ), t. j. občiansku inzerciu, sú služby vloženie VLOŽENIE a úprava inzercie u  Prevádzkovateľa poskytované ZADARMO. ( bez rozdielu do akej sekcie je inzerát vložený a či ide o predaj, prenájom, alebo kúpu ). Vloženie inzerátu do ponuky je možné BEZ nutnosti registrácie.
Výnimku tvoria doplnkové služby. Doplnkovou službou sa rozumie nadštandardná možnosť alebo funkcia, ktorých aktivácia nie je nevyhnutne nutnou podmienkou na používanie základnej funkcionality Služby, napríklad topovanie inzerátu. Topovaním inzerátu sa rozumie zvýhodnenie pozície inzerátu oproti ostatným inzerátom na Portáli, ktorého vlastníkom je Prevádzkovateľ. Cenník doplnkových služieb sa nachádza v sekcii CENNÍK.

3. Pre právnické osoby ( podnikateľov ), ako aj podnikateľov ako SZČO, t. j. firemnú inzerciu - JE VLOŽENIE INZERCIE ZDARMA ( INZERCIA ZDARMA platí na celý rok 2024 ). Spoplatnené sú LEN DOPLNKOVÉ služby ( SPOPLATNENIE doplnkových služieb - ako je TOPOVANIE bude od dňa ich spustenia na webstránke REALITNE.sk, o čom bude zverejnená informácia. Doplnkové služby sú voliteľné služby, ich využívanie je dobrovoľné)  Doplnkovou službou je napríklad: zvýraznenie inzerátu, topovanie a podobne po spustení týchto služieb. ( Cenník doplnkových služieb sa nachádza v sekcii CENNÍK). Pod doplnkovou službou sa rozumie nadštandardná možnosť alebo funkcia, ktorých aktivácia nie je nevyhnutne nutnou podmienkou na používanie základnej funkcionality Služby, napríklad topovanie inzerátu. Topovaním inzerátu sa rozumie zvýhodnenie pozície inzerátu oproti ostatným inzerátom na Portáli, ktorého vlastníkom je Prevádzkovateľ.

- Doplnkovú službu je možné využívať prostredníctvom bodového systému - kreditov. Kredity je možné získať a využívať až na základe registrácie a ich následného zakúpenia na Portáli. Ceny doplnkových služieb sú zverejnené v časti CENNÍK. Doplnkové služby na Portáli bude možné využívať až po ich spustení. O spustení Doplnkových služieb bude Prevádzkovateľ informovať na web stránke.

4. Registráciu na portáli je možné vykonať prostredníctvom registračného formulára, v ktorom je Používateľ povinný uviesť všetky povinné údaje v rozsahu určenom Prevádzkovateľom, s tým, že takto uvedené údaje musia byť správne, úplné, presné a pravdivé. V prípade, že v registračnom formulári Používateľ uvedie nesprávne, nepresné, neúplné alebo nepravdivé údaje a bude na základe týchto údajov neoprávnene používať postavenie Používateľa, je Prevádzkovateľ oprávnený obmedziť využívanie služieb pre takéhoto Používateľa, prípadne mu služby zablokovať. Ak v prípade takéhoto konania zo strany Používateľa vznikne škoda na majetku Prevádzkovateľa alebo iných Návštevníkov, Používateľov či tretích osôb, Používateľ zodpovedá za všetku takto spôsobenú škodu samostatne bez účasti Prevádzkovateľa.

5. Po odoslaní vyplneného registračného formulára, obdrží Používateľ potvrdzujúcu e- mailovú správu o registrácii na Portáli Prevádzkovateľa na e-mailovú adresu Používateľa, ktorú zadal v registračnom formulári.

6. Po obdržaní potvrdzujúcej e-mailovej správy bude Používateľovi vytvorené používateľské konto, ktoré je Používateľ oprávnený používať pri využívaní Služby prostredníctvom zadaných prihlasovacích údajov v registračnom formulári.

7. Registrovaný ako aj neregistrovaný Používateľ môže inzeráty na Portál uverejňovať prostredníctvom odkazu „Vložiť inzerát“ za súčasného uvedenia všetkých údajov a informácií požadovaných Prevádzkovateľom. Používateľ môže vytvoriť aj objednávku XML importu na Portál (Realitne.sk) za súčasného vyplnenia požadovaných údajov a potvrdenia objednávky importu na Portál. Na využívanie služieb importu .XML je potrebný predchádzajúci písomný súhlas Prevádzkovateľa s takouto službou.

8. Účelom inzertných služieb je zverejnenie obsahu ponuky a dopytu kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľností, ako aj ďalších úkonov spojených s inzerovaný nehnuteľnosťami, napr. výmena, dražba a pod. Prostredníctvom vytvorenia technologického zázemia a komunikačných prostriedkov Prevádzkovateľ sprostredkováva Používateľom možnosť na základe zverejnenej ponuky inzercie pridávanej Používateľmi na Portál, uzatvárať obchody, ktorých predmetom je spravidla predaj či nájom jednotlivých kategórií nehnuteľností.

9. Vkladané inzeráty môžu byť zo strany prevádzkovateľa kontrolované, a to prostredníctvom administrátora. Prevádzkovateľ má právo v prípade vloženia inzerátu do nesprávnej kategórie alebo typu ponuky zmeniť umiestnenie tohto inzerátu a zvoliť vhodnejšie umiestnenie, ktoré lepšie vystihuje daný inzerát. Prevádzkovateľ má tiež právo upraviť inzerát ( aj bez predchádzajúceho upozornenia Používateľa ), ak inzerát obsahuje nepovolené znaky, alebo porušuje PRAVIDLÁ inzercie. Prevádzkovateľ je oprávnený pri hrubom porušení podmienok, alebo opakovanom porušení pravidiel inzercie takýto inzerát zablokovať alebo zmazať zo stránky bez náhrady a predchádzajúceho upozornenia Používateľa .

9. Používateľ môže upravovať a mazať svoje inzeráty pomocou odkazov vygenerovaných Portálom, ktoré sa nachádzajú v potvrdzovacej e-mailovej správe o vytvorení inzerátu.

10. Na Portáli je zakázané:
a) vkladať nič nehovoriace inzeráty nesúvisiace s obsahom a poslaním Portálu
b) vkladať do nadpisu alebo popisu názov www stránky alebo vkladať odkaz na inú www stránku - s výnimkou odkazu na KONKRÉTNU ponuku NA PREDAJ, PRENÁJOM nehnuteľnosti - ktorá je inzerovaná, alebo vkladať špeciálne znaky - #, @ a podobne
c) používať fotografie, ktoré porušujú súkromie iných ľudí, zasahujú do súkromia iných ľudí alebo zobrazujú tváre a iné identifikačné údaje osoby.
d) vkladať fotografie, ku ktorým Používateľ nemá autorské práva
e) vkladať fotografie ktoré sú zvýraznené, orámované alebo ináč upravené za účelom zvýraznenia
f) vkladať duplicitné inzeráty do viacero kategórii
g) písať TEXT nezrozumiteľne, zavádzajúco pre návštevníka
h) vkladať inzerát len za účelom propagácie FIRMY, alebo podnikania (okrem sekcie KATALÓG) bez zrejmého záujmu inzerovať konkrétnu ponuku nehnuteľnosti na predaj, prenájom
i) používať portál na propagáciu produktov - ktoré žiadnym spôsobom nesúvisia s realitnou tématikou
j) vkladať inzerát, ktorý je v rozpore s platnými zákonmi Slovenskej republiky, dobrými mravmi, pravidlami inzercie stránky www.realitne.sk.
k) vkladať inzerciu automatizovaným spôsobom (.xml) – bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prevádzkovateľa
l) v popise inzerátu alebo v jeho nadpise či na fotografiách, ktoré sú súčasťou inzerátu propagovať tovary alebo služby, ktoré nesúvisia s inzerovanou nehnuteľnosťou a rovnako tak pridávať do fotogalérie reklamné fotografie a obrázky, ktoré propagujú iné tovary alebo služby (či už ponúkané inzerentom alebo treťou osobou),
m) pridávať opakujúce sa inzeráty s totožným obsahom,
n) pri pridávaní fotografií k inzerátu pridávať upravené, orámované a/alebo inak zvýraznené fotografie či používať fotografie, ktoré nezobrazujú konkrétnu ponúkanú nehnuteľnosť alebo vizualizáciu realitného projektu
o) vkladať a zverejňovať fotografie, ktoré zjavne nesúvisia s predmetom inzercie, alebo
nie je možné jednoznačne určiť, či je na nich vyobrazený predmet inzercie, teda daná nehnuteľnosť uvádzať na fotografiách akýkoľvek text (kontaktné údaje, www adresu, cenu výrobku), okrem vodoznaku (firmy môžu vo vodoznaku uvádzať svoje logo bez kontaktných údajov, logo nesmie obsahovať webovú adresu, ani jej časť)
p) uvádzať osobné údaje iných osôb ako Používateľa, vrátane podobizní takýchto osôb bez ich súhlasu

Čl. IV
Doplnkové služby

1. Doplnkovými službami sa rozumejú služby súvisiace s inzertnými službami, ktorých využívanie nie je podmienkou pre využívanie základných inzertných služieb Portálu. Tieto služby sú dostupné Používateľom za predpokladu, že ich budú využívať v súlade s týmito Podmienkami.

2. Doplnkovými službami sa rozumejú služby, ktoré je možné využívať po zakúpení Balíkov kreditov a následne zvýhodneným spôsobom zverejňovať inzerciu, a to tak, že inzerát je možné zaradiť na prvé pozície v kategórií, využiť zvýraznené písmo a zvýraznený rámček či zvýraznené farebné pozadie inzerátu a odlíšiť inzerát od inej inzercie s nápisom TOP.

3. Balík kreditov bude možné zakúpiť až po registrácii na Portáli postupom, ktorý je uvedený v danej sekcii – kde bude možné balíky kreditov zakúpiť. Cenník doplnkových služieb a kreditov bude zverejnený po spustení doplnkových služieb.

4. Doplnkové služby na Portáli Prevádzkovateľa bude možné objednať týmito spôsobmi: Offline - platbou na účet Prevádzkovateľa Portálu, pričom pri tomto spôsobe platby vystaví Prevádzkovateľ faktúru a túto zašle objednávateľovi elektronicky na e- mailovú adresu. Služba sa bude dať využívať až po pripísaní prostriedkov na účet Prevádzkovateľa.

5. Doplnkové služby budú spustené postupne, pričom Prevádzkovateľ o tom bude informovať na web stránke.

5. Prevádzkovateľ si vyhradzuje právo na zmenu Cenníka platobných služieb, a to aj bez predchádzajúceho upozornenia Používateľov Portálu.

Čl. V
Osobné údaje a ich ochrana
1. osobné údaje, poučenie si môžete prečítať TU.

Čl. VI
Práva, Povinnosti a zodpovednosť Prevádzkovateľa

1. Prevádzkovateľ je povinný zabezpečiť, aby bola Služba poskytovaná nepretržite po dobu jej poskytovania, a to bez jej výpadkov alebo iných prerušení. Za porušenie povinností Prevádzkovateľa sa nepovažuje prerušenie poskytovania Služby v dôsledku okolností vylučujúcich zodpovednosť v súlade s ods. 2 tohto článku. Za porušenie povinností sa rovnako nepovažuje prerušenie poskytovania Služby z dôvodu nevyhnutných servisných zásahov Prevádzkovateľa ako sú pravidelná údržba, mimoriadna údržba a servisný zásah na web stránke, úpravy, modernizácie a podobne.

2. Za okolnosti vylučujúce zodpovednosť sa považujú mimoriadne a neodvrátiteľné udalosti alebo okolnosti a ich následky vylučujúce zodpovednosť Prevádzkovateľa, ktoré sú mimo kontrolu a sféru Prevádzkovateľa, a ktoré Prevádzkovateľovi zabránia alebo bezprostredne ovplyvnia riadne a úplné plnenie povinností vyplývajúcich z Podmienok. Týmito udalosťami môžu byť najmä, ale nie výlučne, živelné pohromy, vojna, teroristické útoky, požiar, štrajk, epidémia, a pod. Rovnaké právne následky môže mať zmena všeobecne záväzných právnych predpisov, pokiaľ zásadným spôsobom ovplyvní plynulé pokračovanie právnych vzťahov regulovaných týmito Podmienkami.

3. Prevádzkovateľ zodpovedá za to, že platené služby Portálu budú poskytované riadne a včas. V prípade výskytu vád poskytovaných platených služieb je Prevádzkovateľ povinný tieto vady bezodkladne odstrániť, ak ide o odstrániteľnú vadu.

4. Reklamácie vád poskytovaných služieb Prevádzkovateľ prijíma na e-mailovej adrese Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript. alebo písomne na adrese Prevádzkovateľa: ZONEKO media s.r.o., Národná ulica 10, 010 01 Žilina. Reklamácia musí obsahovať konkrétny popis reklamovanej skutočnosti.

5. Prevádzkovateľ je povinný sa k reklamácii vyjadriť bez zbytočného odkladu. V prípade, ak reklamáciu uzná ako opodstatnenú a ide o odstrániteľnú vadu, je povinný vybaviť reklamáciu tak, aby boli uspokojené nároky Používateľa z vád reklamovaných služieb.

6. Ak Používateľ, ktorý je spotrebiteľom nie je spokojný so spôsobom, ktorým Prevádzkovateľ vybavil jeho reklamáciu, alebo ak sa domnieva, že Prevádzkovateľ porušil pri vybavovaní reklamácie jeho práva, má možnosť obrátiť sa na Prevádzkovateľa so žiadosťou o nápravu. Ak Prevádzkovateľ žiadosť o nápravu zamietne, alebo ak na ňu neodpovie do 30 dní odo dňa jej doručenia Prevádzkovateľovi, má Používateľ právo obrátiť sa za účelom ochrany svojich spotrebiteľských práv na subjekt alternatívneho riešenia sporov podľa zákona č. 391/2015 Z.z. o alternatívnom riešení spotrebiteľských sporov a o zmene a doplnenia niektorých zákonov v platnom znení (ďalej len „Zákon o alternatívnom riešení sporov“). Subjektom alternatívneho riešenia sporov je „Slovenská obchodná inšpekcia, Bajkalská 21/A, 827 99 Bratislava“, resp. iná príslušná oprávnená právnická osoba zapísaná v zozname subjektov alternatívneho riešenia sporov vedenom Ministerstvom hospodárstva Slovenskej republiky.

7. Prevádzkovateľ má právo meniť, inovovať alebo iným spôsobom modifikovať Služby bez predchádzajúceho upozornenia Používateľov ako aj bez ich súhlasu, v prípade, že takáto zmena neznamená porušenie práv Používateľov.

8. Prevádzkovateľ si vyhradzuje právo jednostranne doplniť alebo zmeniť tieto Podmienky pokiaľ to bude vyžadovať ochrana práv alebo oprávnených záujmov Prevádzkovateľa , Návštevníkov, Používateľov alebo tretích osôb.

9. Prevádzkovateľ nezodpovedá za škodu, ktorá vznikla iným Používateľom či iným osobám v súvislosti s využívaním Služieb Portálu Používateľom.

10. Prevádzkovateľ nenesie zodpovednosť za zneužitie údajov zverejnených v inzertných ponukách inzerentov, tretími stranami.

11. Prevádzkovateľ Portálu nezodpovedá za obsah a pravdivosť inzercie, ani za obchody, ktoré boli uzatvorené na základe inzerovaných ponúk. Všetku zodpovednosť vyplývajúcu z uzatvorených obchodov znášajú Používatelia, ktorí sú v prípade uzatvorenia obchodu účastníkmi zmluvného vzťahu.

12. Prevádzkovateľ si vyhradzuje právo zverejňovať inzerciu pridanú Používateľmi aj na iných inzertných portáloch, ktoré prevádzkuje, alebo ku ktorým má iné práva, a to napr. na facebookovej stránke Realitne.sk

13. V prípade, ak Používateľ porušuje povinnosti vyplývajúce z týchto Podmienok alebo Pravidiel inzercie zverejnených na stránke www.realitne.sk Prevádzkovateľ si vyhradzuje právo jednostranne zrušiť používateľské konto Používateľa, a následne zmazať všetky vložené inzeráty, vrátane platených služieb, ktoré boli k inzerátom aktivované a to bez náhrady.

14. Prevádzkovateľ má právo zrušiť konto Používateľa aj v prípade, ak došlo k:
a) porušeniu platných právnych predpisov SR a záväzných právnych aktov Európskej únie používateľom;
b) ak nebolo používateľské konto použité počas 3 rokov od posledného odhlásenia;
c) ak v súvislosti s používaním používateľského konta hrozí vznik škody alebo vzniká škoda Prevádzkovateľovi alebo inému Používateľovi,
d) ak Používateľ opakovane uverejňuje v inzeráte obsah, ktorý poškodzuje záujmy Prevádzkovateľa,
e) ak Používateľ po svojej prvotnej registrácii nevyužil svoje konto ani raz po dobu 90 dní
f) na žiadosť Používateľa, ktorá je adresovaná Prevádzkovateľovi, ak Používateľ nevyužije sám možnosť zrušenia svojho používateľského konta.

15. Prevádzkovateľ si vyhradzuje právo vykonať nevyhnutné zmeny v inzeráte, prípadne inzerát vôbec nezverejniť, prípadne inzerát odstrániť, ak bude v rozpore s platnými zákonmi Slovenskej republiky, týmito Podmienkami, Pravidlami inzercie alebo dobrými mravmi.

16. Prevádzkovateľ má právo odstrániť inzerát pridaný Používateľom, a to aj v prípade ak:
a) Používateľ nepreukázal vlastnícke právo alebo iné práva a oprávnenia, ktoré ho oprávňujú nakladať s predmetnou nehnuteľnosťou,
b) Používateľ nedodržal pri vkladaní inzerátu tieto Podmienky, zákon či iné všeobecne záväzné právne predpisy,
c) Používateľ obsahom či priloženými fotografiami svojho inzerátu vážne poškodzuje záujmy Prevádzkovateľa alebo práva tretích osôb

Čl. VII
Práva, Povinnosti a zodpovednosť Používateľa

1. Používateľ je povinný udržiavať svoje údaje, ktoré zadal pri registrácii v zmysle čl. III ods. 4 týchto Podmienok, pravdivé, presné, úplné a aktuálne počas celej doby využívania Služieb Portálu. Registrovaní Používatelia môžu svoje údaje v prípade potreby zmeniť vo svojom profile v časti Pre členov - Úprava profilu.

2. Používateľ zodpovedá za to, že obsahom inzerátu, fotografiami či inými súbormi, ktoré sú súčasťou inzerátu nebudú dotknuté a poškodené práva tretích osôb. Prevádzkovateľ za zásahy do práv tretích osôb zo strany Používateľa nezodpovedá. Používateľ je zodpovedný za využívanie Služieb Portálu a za spôsob využívania Služieb Portálu samostatne, bez účasti Prevádzkovateľa.

3. Za obsah inzerátu zodpovedá Používateľ. Prevádzkovateľ nenesie žiadnu zodpovednosť za obsah inzerátu. Používateľ je povinný pri zadávaní inzerátu dodržiavať tieto Podmienky a príslušné právne predpisy, a to najmä:
a) nezasahovať do práv iných Používateľov a žiadnym spôsobom nepoškodzovať osobnostné práva fyzických a právnických osôb, najmä ich česť, povesť a dobré meno, nepoškodzovať národné, etnické či náboženské cítenie,
b) aby inzeráty uverejňované Používateľom neobsahovali ponuku iných produktov alebo služieb, okrem tých, ktoré priamo súvisia s inzerovanou ponukou,
c) aby inzeráty uverejňované Používateľom neobsahovali nepravdivé, neoverené, neúplné, nepresné, nejasné alebo dvojzmyselné údaje a aby Používateľ nezamlčoval a nezatajoval údaje o vlastnostiach inzerovanej ponuky,
d) duplicitne neuverejňovať tú istú ponuku, pokiaľ by pôvodná ponuka bola stále platná,
e) inzerovať konkrétnu nehnuteľnosť/nehnuteľnosti,
f) zverejňovať inzerciu výlučne s fotografiami a textom, ku ktorým Používateľ vykonáva práva autora a/alebo má k nim vysporiadané všetky práva, vrátane autorských práv.
g) dodržiavať pravidlá pravopisu a inzerciu uverejňovať len v slovenskom, alebo v českom jazyku. Ak vkladá inzerát Používateľ, ktorý nevie tieto pravidlá dodržať, odporúčame využiť prekladač a v primeranej miere vložiť inzerát správne v slovenskom alebo českom jazyku.

4. Používateľ je povinný zaraďovať inzeráty do zodpovedajúcej kategórie a podkategórie podľa typu a druhu nehnuteľnosti, vybrať adekvátny typ ponuky, uvádzať skutočnú lokalitu, v ktorej sa predmet ponuky nachádza, vybrať dobu expirácie inzerátu, uviesť požadovanú trhovú cenu, resp. zvoliť možnosť cena dohodou, a uviesť správny aktuálny telefonický kontakt alebo správnu aktuálnu e-mailovú adresu, na ktorej ho môžu kontaktovať potencionálni záujemcovia. Používateľ nesmie uvádzať zavádzajúce informácie, ktoré nezodpovedajú jeho skutočným požiadavkám alebo používať telefónne čísla a e-mailové adresy tretích osôb ( alebo vkladať údaje cudzích osôb alebo vymyslené telefóne čísla a e- mail )

5. Používateľ je oprávnený pridať neobmedzené množstvo inzerátov, resp. ponúk týkajúcich sa rozličných nehnuteľností. V prípade, ak Používateľ pridá niekoľkokrát tú istú ponuku, má Prevádzkovateľ právo zmazať duplicitné ponuky Používateľa, a to aj bez predošlého upozornenia a ponechať iba najaktuálnejšie pridanú ponuku.

6. Používateľ je povinný bezodkladne aktualizovať pridané inzeráty v prípade zmeny aktuálnosti údajov už v pridaných inzerátoch či v prípade zmeny iných skutočností, a to tak, aby inzerát poskytoval aktuálne, pravdivé, presné a úplné informácie o ponúkanej nehnuteľnosti.

7. Používateľ nie je oprávnený ponúkať na predaj, prenájom, dražbu, kúpu či výmenu nehnuteľnosti, ktoré nie sú v čase ich zverejnenia určené na takéto úkony. Tieto inzeráty je Používateľ povinný odstrániť.

8. Používateľ je povinný využívať Služby Portálu v súlade s týmito Podmienkami, ako aj zákonom či inými všeobecne záväznými právnymi predpismi. Používateľ nesmie služby Portálu využívať spôsobom, ktorý by mohol poškodiť, znemožniť, zhoršiť či iným spôsobom sťažiť prístup na Portál prevádzkovaného Prevádzkovateľom alebo rušiť používanie tohto Portálu alebo Služieb Prevádzkovateľa inými osobami. Používateľ nesmie akýmkoľvek spôsobom získavať ani sa pokúšať získavať akékoľvek materiály či informácie týkajúce sa Služieb Portálu, ktoré nie sú a nikdy neboli verejnosti prístupné alebo poskytnuté prostredníctvom serverov prevádzkovaných Prevádzkovateľom.

9. Používateľ je plne zodpovedný za splnenie zákonných povinností, ktoré mu vyplývajú z obchodov uzavretých na základe inzerovanej ponuky. Prevádzkovateľ nemá v právnych vzťahoch, týkajúcich sa prevodov, nájmu, dražby inzerovaných nehnuteľností postavenie zmluvnej strany, ani sprostredkovateľa takýchto obchodov.

10. Používateľ nie je oprávnený akýmkoľvek spôsobom preberať a rozširovať obsah Portálu, najmä nie je oprávnený obsah kopírovať, meniť, šíriť alebo akokoľvek inak s ním nakladať za účelom jeho ďalšieho komerčného využitia, s výnimkou nakladania s vlastným obsahom Používateľa, pokiaľ medzi Používateľom a Prevádzkovateľom neexistuje iná dohoda.

11. Používateľ je povinný postupovať, tak aby nedošlo k neoprávnenému vstupu do jeho používateľského konta treťou stranou, ktorá na vstup do konta Používateľa nemá udelené oprávnenie. Používateľ je zodpovedný za všetky aktivity vykonané prostredníctvom svojho používateľského konta.

12. Používateľ je povinný vykonať všetky bezpečnostné opatrenia, najmä zamedziť úniku jeho prihlasovacieho mena a k nemu prináležiaceho hesla, ktoré si Používateľ zvolil pri registrácii, či ktoré neskôr zmenil prostredníctvom úpravy profilu. Používateľ je povinný nahlásiť Prevádzkovateľovi každé zneužitie jeho používateľského konta. Používateľ zodpovedá za škodu, v prípade, ak v dôsledku porušenia povinnosti Používateľa uvedených v tomto ustanovení spôsobí škodu Prevádzkovateľovi, inému Používateľovi alebo tretej osobe.

Čl. VIII
Reklama

1. Pokiaľ máte záujem propagovať vašu spoločnosť, služby, technológie, novinky na trhu - developerský projekt, reality,  stavebníctvo, zelené technológie, úspora energie a  podobne – kontaktujte nás cez email: Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript. alebo cez FORMULÁR - KLIK TU . V požiadavke stručne popíšte o aký typ spolupráce máte záujem. Budeme vás kontaktovať.

Čl. IX
Záverečné ustanovenia

1. Akékoľvek dojednania odlišné od týchto Podmienok sú pre Prevádzkovateľa záväzné len vtedy, ak sú písomne potvrdené osobami oprávnenými konať v mene Prevádzkovateľa.

2. Tieto Podmienky nadobúdajú platnosť a účinnosť dňa 01.04.2022.

3. Prevádzkovateľ má právo jednostranne meniť, inovovať a inak modifikovať služby Portálu aj bez predchádzajúceho upozornenia Používateľov, ako aj bez ich súhlasu, pokiaľ takáto zmena nepredstavuje vážny zásah do práv Používateľov garantovaných právnymi predpismi.

4. Prevádzkovateľ je oprávnený tieto Podmienky jednostranne zmeniť alebo doplniť, ako aj nahradiť ich novými Podmienkami, osobitne v prípade zmien a doplnení všeobecne záväzných právnych predpisov, ktoré sa uskutočnili po nadobudnutí ich platnosti a účinnosti, zmeny technických podmienok poskytovania Služieb alebo z dôvodu rozšírenia alebo inej zmeny poskytovaných služieb na webovej stránke www.realitne.sk.

5. Prevádzkovateľ je povinný v prípade, ak zmena Podmienok má charakter podstatnej jednostrannej zmeny Podmienok, oznámiť Používateľovi zmenu písomne alebo elektronickou poštou bez zbytočného odkladu po jej vykonaní a vhodným spôsobom sprístupniť nové znenie Podmienok alebo zmeny Podmienok Používateľom.

6. V prípade, že Používateľ nebude súhlasiť so zmenou Podmienok, ktorá má charakter podstatnej jednostrannej zmeny zmluvných podmienok, je oprávnený odstúpiť od zmluvy s Prevádzkovateľom bez sankcií v tej jej časti a v tom rozsahu, v ktorom sa zmena Podmienok týka Služby poskytovanej Používateľovi na Portáli.

7. Používateľ súhlasí, aby podľa zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov v znení neskorších predpisov Prevádzkovateľ použil osobné údaje Používateľa a to za účelom plnenia a výkonu práv a povinností v zmysle týchto Povinnosti. Pre výkon takýchto právnych úkonov Používateľ súhlasí, aby si Prevádzkovateľ takéto údaje zisťoval a ukladal do svojho informačného systému, všetko pri zachovaní mlčanlivosti. Súhlas je daný na dobu neurčitú a je ho možné kedykoľvek odvolať.

V Žiline dňa 30.03.2022