VEĽKOMETRÁŽNY 2-IZBOVÝ BYT S VLASTNÝM PARKINGOM V CENE

Ponúkame na predaj veľkometrážny byt 76,68 m² [byt 70,23 m2 + balkón 6,45 m2] v tehlovej stavbe z roku 2006. Nehnuteľnosť sa nachádza na 9. poschodí a vďaka svojej nadštandardnej rozlohe pôsobí byt veľmi priestranne a vzdušne, čo vytvára príjemný pocit domova hneď pri vstupe. Byt disponuje vlastným samostatným šatníkom (6,3 m²), kúpeľňou s dvoma umývadlami a ponúka pekný výhľad s dostatkom svetla. K bytu prislúcha balkón o výmere 6,45 m² a vyhradené parkovacie státie priamo pred vchodom v hodnote 15 000 EUR, ktoré je už zahrnuté v celkovej cene. Bývanie v tejto časti Petržalky spája mestský komfort s blízkosťou prírody – jazero Draždiak či Chorvátske rameno sú vzdialené len 10 minút pešou chôdzou. Lokalita vyniká kompletnou vybavenosťou (Tesco, OC Danubia, nemocnica) a výbornou dostupnosťou, či už hľadáte rýchle napojenie na obchvat (4 min. autom) alebo zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti.


CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:

-Počet izieb: 2
-Rozloha: 76,68 m2 [byt 70,21 m2 + balkón 6,45 m2]
-Poschodie: 9/11
-Orientácia: Severovýchod
-Konštrukcia: Tehla (kolaudácia 2006)


VYBAVENIE A DOPLŇUJÚCE ÚDAJE:
-Úložné priestory: Samostatný šatník (6,3 m2) priamo pri vstupe do bytu, 2x vstavaná skriňa v izbe. -Komfort: Klimatizácia v obývacej miestnosti, vonkajšia zatemňovacia roleta v izbe.
-Technické riešenie: Vlastný plynový kotol na prípravu TÚV, ústredné vykurovanie (radiátory).
-Interiér: Stierky a plávajúca podlaha v celom byte, keramická dlažba v kúpeľni.
-Okná a dvere: Plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere v obložkových zárubniach.
-Kúpeľňa: Vybavená 2 umývadlami, sprchovým kútom, rebríkovým radiátorom a odsávaním. WC je čiastočne oddelené (s možnosťou jednoduchého úplného oddelenia).
-Kuchyňa: Linka na mieru so spotrebičmi (plynová varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, uhlíkový digestor).
-Inžinierske siete: Rozvody optického internetu (Telekom, Orange, UPC). BYTOVÝ DOM -Novšia tehlová stavba (2006) s výťahom.
-Zateplená fasáda aj strecha.
-Vstupná brána na čip.
-Vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom v cene

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
-Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na diaľničný obchvat (4 min. autom) aj do centra mesta.

-Voľný čas:
Jazero Draždiak a Chorvátske rameno (10 min. pešo), Petržalská hrádza, fitness centrá, detské ihriská.

-Nákupy a služby: Tesco, OC Danubia, Billa, Lidl, Slovenská pošta, banky, reštaurácie a kaviarne.

-Zdravie: Poliklinika Strečnianska, Nemocnica Antolská, ProCare Betliarska, Medissimo.

-Vzdelanie: Materské a základné školy v blízkom okolí.

-Doprava: Zastávky MHD vo vzdialenosti do 300 m.

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (2 osoby) Spolu: 206,70 EUR - pri tejto nastavenej sume máva byt preplatky (Rozpis: Správca 166,70 EUR + elektrina 30 EUR + plyn 10 EUR)